BBRF-PT construit un portefeuille de €25–100M d'immobilier portugais générateur de revenus — acquis actif par actif, chacun dans sa propre SPV, avec un capital déjà structuré derrière. Deux façons de travailler avec nous : apportez-nous des opérations, ou introduisez les bonnes personnes.
Parler à Eytan Lire l'aperçu investisseurLes deux voies sont réelles, les deux sont rémunérées, et les deux sont structurées proprement — via votre licence professionnelle côté immobilier, et via le cadre de placement agréé du fonds côté capital.
Le fonds achète via un pipeline discipliné : le conseil source l'opération, un dossier de souscription est préparé, le comité d'investissement approuve selon des critères définis, une évaluation indépendante confirme le prix, et la SPV close. Votre connaissance locale et votre accès hors marché sont exactement ce qui alimente ce pipeline.
La levée est pilotée depuis le Luxembourg avec un agent de placement agréé dans chaque juridiction, sur une structure de success fee de 1–2%. Les introductions qualifiées de professionnels sont bienvenues — et rémunérées — via ce cadre agréé, conformément aux règles de chaque juridiction.
De l'immobilier portugais générateur de revenus, détenu long terme, une SPV par actif. Le pilote — un domaine de ~€11M et 1 000 hectares en Alentejo — donne le ton : échelle institutionnelle, hors marché, actifs de spécialité à flux de revenus multiples.
Appartements et petits immeubles à ~3–5% de rendement net après gestion — l'exemple chiffré du mémorandum est un appartement lisboète de €750K à 4,2% net.
Domaines de chasse, agricoles et à option hôtelière à échelle institutionnelle — titre unique, revenus défendables, alignés sur un horizon de dix ans.
Priorité à l'accès hors marché et pré-marché où une relation — la vôtre — est la porte d'entrée. Rapidité et discrétion des deux côtés.
Une conversation, un accord partenaire signé définissant le périmètre et la rémunération avant que quoi que ce soit ne bouge.
Teaser d'opération ou introduction d'investisseur — une page suffit pour commencer.
Dossier complet : localisation, rendement net, conditions de financement, scénarios de sortie. Une évaluation portugaise indépendante confirme le prix.
Approbation selon des critères définis ; la décision et sa justification sont documentées et publiées aux investisseurs.
La SPV close l'actif ; les commissions de sourcing sont payées au closing. Les frais d'introduction sont réglés via l'agent de placement agréé selon le barème convenu.
Cette page décrit un programme partenaires, pas une offre de titres. Tout investissement dans BBRF-PT est réservé exclusivement aux investisseurs professionnels et avertis par placement privé, sur la base d'une documentation définitive. La rémunération des introductions de capital est structurée exclusivement via des agents de placement agréés dans la juridiction concernée et formalisée par écrit avant toute introduction ; le fonds ne verse pas aux intermédiaires non agréés de rémunération transactionnelle pour le placement de titres. La rémunération du sourcing immobilier est versée pour des services immobiliers sous votre licence professionnelle. Tous les termes sont indicatifs en attente de validation par les conseils luxembourgeois et portugais.
Commencez par un appel de 20 minutes avec Eytan. Apportez le teaser de l'actif ou l'introduction ; nous apportons la structure, la souscription et le capital.
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